***房屋加固改造方法-中鉴建筑-房屋加固改造

室内墙体加固方法介绍

室内墙体加固?很多朋友会觉得这是可有可无的事情。没错，房屋加固改造，如果你家的房屋墙身没有任何重力荷载的负担，那么当然不需要进行这一步，但如果你家房屋的墙身由于承受集中荷载、开洞以及由于等因素的影响，致使墙体稳定性有所降低，这时须考虑对墙身采取加固措施。

1、增加门垛和壁柱

有时候墙体或者是窗户.上方的墙面因为集中荷载，而墙体本身又不厚实，就容易影响到墙体的稳定性，那么墙体不稳定怎么办呢?这当然需要通过某些方式来固定墙体，房屋加固改造等第三方不可抗力，比如增加]垛和壁柱。还有，当墙体的长度和高度超过一定限度并影响墙体稳定性时，***房屋加固改造方法，常在墙身局部适当位置增设凸出墙面的壁柱以提高墙体刚度。当在墙上开设门洞且门洞开在两墙转角处或丁字墙交接处时，为了便于门框的安置和保证墙体的稳定性，须在i门靠墙的转角部位或丁字交接的一边设置门垛。

2、设置圈梁

”圈梁”，一般非***人 员都不明白这是什么意思，其实圈梁指的就是沿着外墙四周和部分内横墙周围设置出来的一种连续闭合的梁，这种梁-般都需 要配合着楼板使用。主要作用是增强楼层平面的空间刚度和整体性，减少由于地基不均匀沉降而引|起的墙体开裂，并与构造柱一起形成骨架，提高抗震能力。

3、增加抗震措施

我们都知道，目前大多数房屋建筑还是由砖体堆砌而成的，而砖本身是脆性材料，在抗震性能方面比较差，所以在7度以上的设防区，对砖石结构建筑物的总高度、横墙间距、圈梁的设置以及墙体的局部尺寸等，都提出了一定的限制和要求，必须按抗震设计规范考虑。

地基下沉引|起墙壁裂缝怎么办?

引起地基下沉的原因是有多种的，不同情况的处理方法也是不一样的。由于建筑物荷载差异和地基不均匀等原因，基础或路堤各

部分的沉降或多或少总是不均匀的，使得上部结构或路面结构之中相应地产生额外的应力和变形。地基不均匀沉降超过了一定的限

度，将导致建筑物的开裂、歪斜甚至***，例如砖墙出现裂缝、吊车轮子出现卡轨或滑轨、高耸构筑物倾斜、机器转轴偏斜、与建筑

物连接管道断裂以及桥梁偏离墩台、梁面或路面开裂等。地基下沉导致出现裂缝，裂缝也是 有多种裂缝类型的，所处理的方法也是不

一样的。

地基沉降形态有以下两种:

(1 )地基不均匀沉降裂缝的形态是多种多样的有些裂缝尚随时间长期变化裂缝主要分为剪切裂缝和弯曲裂缝。地基不均匀沉降裂

缝形态常见的有正八字裂缝、倒八字裂缝、斜向裂缝、竖向裂缝、水平裂缝。

(2)地基沉降裂缝多出现在房屋的纵墙上，较少出现在横墙上。在房间空间刚度被削弱的部位裂缝容易出现且比较集中。其欺裂

缝分布情况与沉降曲线有关当沉降曲线为微凹形时裂缝多在房屋下部裂缝宽度下大上小。

房屋什么时候需要加固补强?

房屋什么时候需要加固补强?相信很多人都想知道，现在人们对于房屋的安全越来越重视了，房屋的质量是否安全是要注意的。

许多年久失修的房屋，重新启用，面临着使用和功能上的安全问题。通常的做法，在原有结构构件以外增设构件，用以提升建筑物的

结构抗震能力、变形性能和整体安全性。

1.设计或施I初期存在失误导致房屋质量达不到安全使用要求，需进屋加固补强施工。

1)材料的强度或其他技术指标不满足要求，如混凝士强度等级低、钢筋、钢板的材质等，

2)施工过程中的失误或错误。柱子配筋不足，构件截面不足等不满要求;

3)节点构造措施处理不当，刚接的变铰接、铰接的变刚接，这类问题处理比较棘手;

4)构件的尺寸或位置不对等等。

2.房屋使用功能发生改变或增加，即现状房屋的某些部分要进行改善时其原结构构件承载不满足安全使用要求需进屋加固补

强。

如增加荷载:

1)增设扶梯、电梯，这就涉及到楼板开洞，新增构件等问题;

2)办公楼变档案室或金库、电房;车间增加设备或变仓库等;

3)办公用改成商业用，这样楼面荷载增加较多等;

4)增层扩建，如厂房改办公楼，需在厂房内部增加几层。

3.改造房屋过程中结构体系的变动，如改变墙柱的位置、开楼板洞等。

4.使房屋达到一定抗***力，如为了使房屋增强抗震能力，而对柱子、砌体墙、梁板进屋加固补强。

5.房屋自然老化，如建筑材料的自然老化、钢筋锈蚀、墙体出现裂缝等。